Les étapes clés pour une rénovation énergétique réussie
Qu’elle vous apporte un plus grand confort thermique, vous permette de réaliser des économies d’énergie ou une plus-value sur la vente de votre bien immobilier, la rénovation énergétique doit suivre quelques étapes clés pour être totalement réussie. On vous explique.
Sommaire :
Déterminer les travaux à réaliser
Quels sont les travaux à effectuer ?
Déterminer son budget
Et après les travaux ?
Déterminer les travaux à réaliser
Effectuer un état des lieux
Comme pour tout grand projet, une rénovation énergétique se prépare en amont, grâce à l’état des lieux. C’est lui qui vous permettra de mettre des chiffres sur les dépenses énergétiques de votre logement, vous permettant ainsi d’orienter vos travaux.
Grâce à l’état des lieux, vous pourrez comparer vos dépenses en termes de chauffage, d’eau ou encore d’électricité. Autant de données que vous pourrez trouver, si votre logement a été acquis récemment, dans le DPE transmis lors de votre achat.
Réaliser un audit thermique
Les plus grandes dépenses de votre logement concernent votre chauffage (environ 77 % de votre facture énergétique totale) : en effectuant un audit thermique, vous pourrez réaliser une étude approfondie et ciblée sur votre consommation énergétique : cela vous permettra d’affiner les pistes de travaux potentielles.
Quels sont les travaux à effectuer ?
L’isolation, principal chantier
L’isolation de votre logement est le principal chantier qu’il vous faudra mener pour une rénovation énergétique réussie. En effet, un logement mal isolé (pouvant aller jusqu’à une passoire thermique) consomme plus d’énergie que nécessaire, laissant s’échapper la chaleur en hiver, et transformant votre intérieur en étuve au cours de l’été.
L’isolation peut être divisée en plusieurs chantiers :
- isoler mur intérieur (entre 20 et 25 % de déperditions thermiques) ;
- isoler vos combles (entre 25 et 35 % de déperditions thermiques) ;
- isoler vos planchers bas (environ 10 % de déperditions thermiques) ;
- isoler vos ouvertures (fenêtres et portes).
Ne pas oublier son système de chauffage
Nous le disions plus haut, le chauffage représente une part non négligeable de votre budget énergétique. C’est pourquoi, pour maximiser les économies réalisées grâce à une meilleure isolation, il est important de changer son système de chauffage pour une solution plus performante.
À la fois économique et écologique, la pompe à chaleur (PAC) est aujourd’hui le système le plus plébiscité. Elle peut d’ailleurs être réversible, pour un confort thermique optimal en hiver comme en été.
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La ventilation, chantier clé
Enfin, dernier chantier, trop souvent oublié lors d’une rénovation énergétique, la ventilation. S’il est reconnu qu’aérer son logement tous les jours permet de réaliser des économies d’énergie en renouvelant l’air intérieur, un bon système de ventilation vous aidera à économiser davantage sur votre facture énergétique.
Souvent, une maison bien isolée aura malheureusement plus de mal à renouveler l’air : c’est pourquoi il est conseillé de traiter en même temps vos travaux d’isolation et ceux de votre ventilation.
Et pour savoir quelle solution est la plus adaptée à votre situation, n’hésitez pas à demander conseil ici.
Déterminer son budget
Comparer différents devis
Une fois les travaux nécessaires fixés, il est important de déterminer le budget à y allouer. Pour cela, prenez le temps de comparer plusieurs devis : cela vous permettra à la fois de bénéficier de conseils avisés quant à vos projets, mais également de trouver le professionnel au meilleur rapport qualité / prix.
Prenez d’ailleurs soin de faire appel à un artisan certifié RGE QualiPV : c’est l’un des critères d’éligibilité aux nombreuses aides mises à votre disposition par les pouvoirs publics et cela vous garantit la qualité de votre prestataire !
Découvrir ses options de financement
Entamer des travaux de rénovation énergétique nécessite un budget de départ conséquent, qui varie selon la nature des travaux à réaliser, le coût de la main-d’œuvre, ou encore la surface de votre logement.
Heureusement, de nombreuses aides financières ont été mises en place, à l’instar de Ma Prime Rénov’, de l’Éco-prêt à taux zéro, ou encore d’un taux de TVA réduit. Rapprochez-vous d’un expert de la rénovation énergétique pour vous assurer de votre éligibilité !
Et après les travaux ? S’assurer des économies d’énergie !
Une fois vos travaux achevés, assurez-vous que votre objectif d’économies d’énergie a bien été atteint. Pour cela, rien de plus simple : il vous suffit de refaire un DPE !
Pour qu’une rénovation énergétique soit considérée comme réussie, les gains doivent être au minimum compris entre 80 et 160 kWp par mètre carré. Un certificat de rénovation doit vous être délivré à l’issue des travaux.